超高齡社會倒數計時 雙北銀髮族購屋熱區以中和居首位
2023-07-24

超高齡社會倒數計時 雙北銀髮族購屋熱區以中和居首位

依國家發展委員會推估,台灣預計將會在 2025 年邁入超高齡社會,房仲業者彙整聯徵中心資料發現,近一年雙北 65 歲以上銀髮族新增房貸件數合計 1,260 件,且以中和區的銀髮族申貸件數最多、達 93 件,其後分別是淡水區、板橋區、中山區、新店區,前五大銀髮族購屋熱區的申貸件數就占了總件數的 3 成以上。

東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純表示,銀髮族在購置房產時會更加注重區域的生活便利性,因此我們可以看到,在前五大銀髮族購屋熱區中有四個都位於雙北相對精華的區塊。不過最近幾年伴隨淡水的快速發展,以及雙北房價的飆漲,到淡水購買退休宅的銀髮族也有明顯增多的跡象。與繁華喧囂的市中心相比,淡水的生活節奏較慢,空氣清新,風景優美,又有馬偕醫院坐鎮,很適合長輩族群居住,而且目前淡水的房價僅為台北的 1/3、新北精華區的 1/2 左右,很多本來住在台北的長輩在退休之後,都會選擇賣掉市區內的房子,跑到淡水買房,手上留下一些現金用來保障退休生活,或是拿去給小孩支付頭期款。

目前在淡水買房的銀髮族大多會首選淡海新市鎮一帶,淡海新市鎮經歷了十餘年的開發,生活機能早已逐漸成型,且區內住宅多為屋齡較新的新成屋、新古屋,對於上了年紀、行動不便的長輩來說,居住條件相對友好,目前區內以屋齡 5 年以下、總價 900 萬元左右的兩房電梯大樓最受長輩青睞。

儘管今年受到升息、打炒房等因素干擾,淡水的成交量有所下滑,但在淡江大橋、淡北道路等建設利多的強勢加持下,大部分屋主和建商依然相當看好淡水的後市發展,區域房價仍呈現穩步走揚的趨勢。