北市豪宅建案 人氣回溫

業內人士認為，這顯示新法對房市的恐慌期已過，尤其私法人購屋採許可制最快6月1日上路，催出高資產客戶看屋意願拉高。

建商表示，今年2月中以來，線上銷售的指標豪宅案確實來人有增多狀況，不過每個案子回溫情況不同，需視個案而定，每周來人六、七組，甚至部分個案有十組以上的賞屋客；北市豪宅建案來人回春，顯示《平均地權條例》修法定案已讓房市最恐慌時期已過，至於豪宅建案人氣回溫是否能反映在成交上，還要再觀察。

建商指出，《平均地權條例》修法三讀通過後，加上政府明確表示私法人購屋採許可制等新法，最快6月1日上路，對不少高端客戶來說，因有透過私法人名義買房的需求，因此欲在新法上路前出手，才會推升今年2月中以來，近一個月時間如「潤泰敦峰」、「華固敦品」，以及「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等指標豪宅案，都有誠意客回流看屋的情況。

房產專家何世昌分析，去年12月至1月農曆春節前是預售、新成屋一手市場表現最低迷的時刻，主因《平均地權條例》修法所帶來的不確定因素，讓市場瀰漫著濃厚的觀望氛圍，大部分的案場多呈現「等無人」市況，關鍵就在於法令不確定因素干擾，造成市場恐慌。

何世昌表示，今年農曆春節過後，市況逐漸解凍，多數案場來人慢慢回流，一般市場平均來人較年前增加二至三成，每周來人約在十至15組左右，部分新登場的建案人氣可到每周20組以上。至於北市豪宅市場，部分指標豪宅確實也出現人氣回升，認為私法人購屋採許可制等新法上路前，確實可刺激出一波高端客戶加速看屋潮。

不過他強調，要注意的是，房市重要推案時刻「329檔期」將至，接下來業者如何能把「人氣轉換成買氣」，才是突破市況僵局的關鍵。