內湖五期新屋5年賠售885萬元

專家指出，這些大樓預售階段成交價可達8、9字頭，主要是2016年房地合一稅上路前，第一手屋主普遍買在高點，後續隨著房市盤整下修1~2成，加上近2年交易稀少，成交價多在6、7字頭，買高賣低屬於正常現象。

「遠雄三名園」位於新富街，規劃地上14層，主打千坪基地規劃近560坪庭園綠化面積，鄰近COSTCO商圈、家樂福，生活機能相當優渥，根據實價揭露，其9樓某戶110.49坪，今年3月以6919萬元出售，相較2015年入手時減少885萬元，價減將近11.3%，每坪均價拆算車也從85萬元跌至74.9萬元。除此之外，相同街區的「青川富御」社區，同樣規劃地上14層，訴求內湖五期唯一萬坪雙綠河、綠廊道，其9樓戶118.57坪，亦在2月以6700萬元易主，持有6年多賠售1436萬元。

有關內湖五期出現社區賠售，有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱以「遠雄三名園」說明，直指大樓位於內湖五期最大亮點的潭美國小明星學區周邊，高價宅可來到單坪8、9字頭，新案亦有開價突破百萬元，但戶數較多、成交行情不一，不過預售階段成交單價可達9字頭，隨著2016年房地合一稅上路後價格盤整，大約調降1~2成，如今多以7字頭成交，這類入手房價高點的屋主，一旦急需資金自然容易出現賠售。