北市蛋黃小宅新天花板 單坪成交價衝220萬
高房價，讓現代人房子愈住愈小！去年全台的平均每戶人口數，只剩下2.53人，再創歷史新低。台北市蛋黃區的小宅，單價卻持續創新高！20坪的單價要220萬，總價接近4600萬，讓專家感嘆地說「想當台北人真的不容易」。
位在信義路四段上的豪宅，頂樓戶的總坪數只有20坪，最新出現了220萬的成交單價，創下小宅價格的新天花板。
工程車拚趕工，建案就緊鄰捷運信義安和站，還能遠眺台北101，想在「天龍國」大安區的精華地段住小宅可不容易，只是小宅難貸款、蝸居的抗性，購屋族難道不在意了嗎？專家點出族群的特殊性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「我覺得他就是一個不一樣的族群，可能這個族群在台北市裡面，他就願意去消費，買好一點這樣子的，但是坪數比較小這樣子的產品，但是一般的家庭在挑選的時候，他可能會往新北市，去找一些2房、3房新的大樓。」
攤開去年台北市15坪以下預售套房，13.4坪每坪賣到192萬，拿下最高價，總共有195筆單價破百萬交易，平均來到122萬，價、量都上揚，可以說是「買小又買貴」。
而從總人口數來看，20年來只增加82萬，但戶數卻大幅增加220萬戶，讓每戶人口數只有2.53人，創下新低紀錄。不只雙北，高雄也加入家戶人口最低的區域行列。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「高雄地區可能跟這幾年，有一些新的大樓開始愈蓋愈多，可能有一些家庭它就會分戶，小朋友或是成年之後，成家之後搬出去住，會導致說這種新成屋落成，他就把戶籍遷進去，他就享有比較好的一個，自用住宅的一些持有稅率。」
隨著房價上漲，建案坪數規劃愈來愈小，自然也稀釋了家戶數人口，成為當前房市小宅化的一大趨勢。 
