自住、置產需求撐腰 2024全台房市開紅盤

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵，讓有意購屋的自住客積極進場，交易表現創2023年單月最佳，而1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響，選前部分民眾略為觀望，但選舉結果底定後，市場回歸供需基本面，延續12月的買氣，民眾看屋意願不減，1月房市交易量僅較去年12月微縮1%，幾乎是持平開出，顯示房市交易量能穩定。

若與去年12月相較，台北微減1%，新北持平，桃園成長1%，新竹縣市與台中均量縮2%，台南月減1%，高雄則成長2%，若與去年1月同期相比，全台房市交易量大增106%，等於是翻倍成長，其中，新北、桃園、新竹縣市與台中都有超過110%以上的增長，新北年增115%，桃園成長133%，表現最亮眼，新竹縣市年增121%，台中年增125%，台北成長94%，台南年增73%，高雄則成長98%。

陳金萍指出，去年1月適逢農曆春節10天連假，創史上最長年假紀錄，房市交易天數大幅縮減，影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，房市交易較為冷清，反觀今年1月是完整的月份，工作天數較長，交易量呈現大幅量增也實屬必然，但年增率超過100%，也顯示目前市場氣氛與買氣明顯優於去年。

陳金萍補充，國內景氣已連續兩個月亮出黃藍燈，台股也站上萬八大關，消費信心創22個月新高，購屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促動自住需求加速購屋腳步，而通膨長期化的現象也驅使長期置產族群擇優進場，房市回歸供需基本面，只要買賣雙方價格認知產生共識，成交機會大增。2024年一開春就開出紅盤，市場買氣暢旺，預期這樣熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後，交易量能還有成長的空間，值得期待。