想在台北市買預售新案，壓力恐怕愈來愈大了！單價百萬元已經成為主流，佔了四成之多；而8字頭的佔比，甚至突破八成。隨著預售單價不斷走高，加上《平均地權條例》的限制，買盤逐漸轉向中古屋，尤其對首購族群來說，還能立刻享受到新青安貸款。
介紹建築模型、跟房型格局，民眾簽約下喜歡的預售案，口袋的錢恐怕要存得更深，因為近一年台北市單價百萬元，已經成為主流，超過全市總量的4成，而8字頭占比甚至突破8成，顯示購屋負擔愈來愈重。

永慶房屋研展中心副理陳金萍：「近一年的交易狀況來看的話，其實在北投，反而是最多（單價破百萬）的，主要就是在北士科，園區的帶動效應下，推案也相對會比較多，另外就是在比如說大安區，或者是中山區的部份，它就是房市傳統的熱區，屬於百萬以上的熱銷區域。」
房仲業者點出，北市只剩下文山、萬華區，預售屋價格相對較低，攤開7都主力單價，新北5、6字頭占比近六成，新竹縣市落在3、4字頭，但其中也不乏7字頭的交易紀錄，而桃園、台南和高雄，2、3字頭占比超過七成。專家點出，隨著預售單價節節攀升，加上有「新青安貸款」助攻，買氣轉向中古屋交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「有一些首購的族群，他們改去看所謂的中古成屋，因為其實中古成屋，一方面它可以即刻地，去利用新青安的方案，另外一方面，它當然在房價上面，也會相對之下比起新案，來得便宜個2、3成，這樣的情況下可能就會是一些，中古成屋受到帶動的情況。」

專家點出，身為房價先行指標的預售屋市場，在《平均地權條例》修正案上路後，買方追價意願轉趨保守，開價也不如以往飆漲，價格是否與新成屋、中古屋，出現死亡交叉，成為後續觀察重點。