國泰起家厝「敦南霖園」破280萬奪冠、老屋改建秒翻身
近日，2023年最新十大豪宅排行榜出爐，十大豪宅最高成交單價排序，第一名由國泰起家厝「敦南霖園」高樓層成交單價282.1萬元奪冠、總價3.87億；第二名則是蟬聯全台最貴的成屋豪宅的「OneParkTaipei元利信義聯勤」277萬/坪、總價4.23億；第三名「松濤苑」，2戶單價都是250萬/坪，總價分別為4.65億、4.59億，坐擁植物園首排美景。
今年台北包括預售及成屋十大交易單價最高的豪宅交易，敦南霖園、國賓皇琚、鑄慕、永陞信義安和案等均為改建預售案，每坪單價全數站上200萬元俱樂部豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐報導中指出，雖然央行近年實行信用管制措施，限縮高價住宅僅能貸款4成，但是對高資產族群影響不大，市場仍不乏頂級豪宅以現金交易的案例，對富豪來說，這些超級豪宅除了物業管理公司提供頂級服務，還能單獨使用電梯，不被鄰居干擾之外，對於進出入都嚴格控管，讓注重隱私的富豪能享有寧靜的居住空間。
台北土地供給稀有，精華區都更成為豪宅用地。最新的十大豪宅有四個是都更為老建案，顯示近年台北積極進行舊樓改建，精華地段、基地面積大的標題？，讓開發商選擇規劃豪宅等級的預售案。
她進一步指出，十大豪宅中的四個都更危老案，有三個都更案，包括「敦南霖園」、「勤美璞真城仰」、「永陞信義安和案」，危老案則是「國賓皇琚」四案的高樓層單價落在217.91~282.14萬元之間，成交坪數都在120坪以上。
