隨著資金積極流入商用不動產，台北市內科，上半年就出現10筆總價破億元的廠辦交易！而其中的「西湖段」更是最夯的區域。專家分析，除了產業群聚，有擴充辦公的地緣性之外，廠辦的價格，低於市中心的商辦，也是一大主因。
上半年破億元的廠辦，交易熱區就在內科，其中「西湖段」更是多達9筆交易。

整面玻璃帷幕，內科商廠辦群聚，像是堤頂大道上這棟像豪宅的廠辦，巴洛克式石柱、飯店式門廳，就拿下上半年最高總價交易；其他分佈在瑞光路、內湖路。

另外有一筆在舊宗段，專家點出西湖段會這麼夯，除了挾著屋齡相對新、捷運紅利，價格也是優勢。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛：「它的單價又比市區的指標商辦，其實可能現在都超過100萬以上，那在內科西湖段的廠辦，可能大概在70-80萬這樣的價格，所以它還是有一個明顯的價差在，那對買方就會有吸引的效果。」

隨著下半年傳統旺季，專家認為辦公產品將是交易主力，除了買方身份變得多元，不只壽險、建商，連上市櫃公司也搶著當房東。

信義全球資產顧問發展部經理林建勛：「指標地段的『大齡』的商辦，因為它將來還是具有，開發改建的增值效果在，所以它還是會吸引很多買方的關注，所以像中山區像松江南京、復興南京等等，這些應該都是持續商辦的熱點。」

接下來除了內科持續有建商插旗西湖段、潭美段，敦化南北路商辦聚落也迎來重建熱潮，總銷上看1400億，準備為辦公市場注入活水。