北市上半年9筆租金單坪破萬 西門包辦前7名
疫情後消費人潮陸續回流，店面市場前景也備受期待。根據實價資料顯示，台北市今年上半年租金，單價破萬元的店面已有9筆，且單價前7名都位在西門商圈，包括南西商圈也上榜；反觀以往熱鬧的東區，待租率越來越高，租金也未隨著疫後復甦回升。
非凡新聞記者徐芷婕：「位在北市東區名錶旗艦店，近期實價揭露顯示租金總價高達28萬元，換算每坪（單價）約7728元，榮登東區巷弄的租金店王。」
名錶店面總坪數36.23坪，過去月租金單價曾高達34萬，換算每坪9384元。由於在2020年疫情降價後，租金至今尚未回漲，但仍維持巷弄內店面近1年來租金單價最高者；專家指出，目前東區仍在盤整中，租金表現還是難回過往榮景。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄：「東區的一些的店租、店面的租金，其實它的下降幅度或者是說，房東的讓價幅度可能都已經達到兩成以上，出租情況它要能夠回溫，最主要還是要看主要道路的這個店面的出租狀況，還有有沒有一些大型的品牌去進駐。」
在快時尚與運動品牌大舉展店時，曾將第一條巷弄店面租金推升到每坪9千至1萬，其它介於4千至7千元，然而近年東區主力消費族群被瓜分，商圈轉型找不到新客層；反觀西門商圈揮別疫情，上半年租金單價破萬的店面就有7筆，還有南西商圈店面總價最高達85萬元，創實價登錄南京西路月租總價次高。
至於東區租金是否回漲，專家則表示若是年底新百貨開張，有望帶動人潮。 |
