房市移轉棟數 打27萬保衛戰

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，下半年房市將會出現「商用看俏、長抱為王、成屋價穩」三大趨勢，預估全年買賣移轉棟數將會是27萬棟保衛戰。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，台灣房屋與中央大學合作，創建國內唯一房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」，將更全面評估景氣，預測房市走勢。

報告顯示，今年第1季房市景氣燈號呈藍燈，景氣指標分數31.68，預測第2季景氣指標分數38.02，燈號轉黃藍燈，代表房市在第2季逐漸脫離景氣低迷狀態，預測第3季景氣指標分數為42.63、第4季是44.20，意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈。

周鶴鳴說，下半年有打炒房政策又有新青安貸款，剛性買盤有撐，預計有三大趨勢。首先內需復甦，包括旅宿、店面等商用不動產或工業地產，發展將相對穩健。其次政策限縮，長抱為王，近期房市政策對長期置產、自用民眾影響較輕，首購自住客會趁機卡位。第三，預售吃緊，成屋價穩，受平均地權新制影響，預售屋量能縮減，房市轉向成屋市場。