南二都房屋交易冷清 買賣移轉棟數雙雙走低

今年第二季合計買賣移轉棟數，高雄為 9,258 棟，台南為 5,414 棟，都是近 3 年來最低表現；綜觀今年上半年南二都移轉棟數，高雄合計為 17,283 棟，是近 3 年新低，台南合計 10,346 棟，則為近 6 年來最冷的上半年。

南二都今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾擊，另外像南二都台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族信心，致使買氣收斂；不過部分推案量大、具發展力的熱區，仍陸續仰賴新屋交屋，為區域移轉量增添亮點，然而國內經濟成長動能依然偏向保守，且下半年大選升溫，房市前景如欲撥雲見日，端看有無重大利多灌頂。

就 2023 年 6 月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，三民區以 372 棟蟬聯寶座，月減 12.5%、年減 4.9%，楠梓區以 370 棟居次，月增 19.7%，年減 39.2%，鳳山區以 283 棟位居第三，月減 22.9%、年減 28.2%。