疫情擾台衝擊國人消費力，但購屋信心不減，根據中央大學台經中心「購買房地產時機」指數，指數100以上代表樂觀，顯示去年9月到今年8月，信心指數連續12個月超過100，尤其搭配房價表現來看，六都各自年漲幅1.5~6.8%，意味著即使今年房地合一稅改等打炒房政策落地、5月中旬疫情再起加上房價持續衝高，國人看待房市的信心仍「疫」立不搖。

「購買房地產時機」指數從去年4月開始編列，指數以100劃分，超過代表樂觀、低於分數代表悲觀，去年8月前都是悲觀狀態，8月後指數瞬間超過100，截至今年8月已連續12月維持樂觀。搭配房價表現來看，根據台灣房屋彙整統計，六都價格也與國人購屋信心同步攀升，年漲幅1.5~6.8%，其中台中、台南房價回升最強勁，漲幅分別達6.8%、6.5%，房市呈現穩定走升格局。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，從調查結果能發現，去年8月後民眾開始樂觀看待房市，觀點延續到後來房地合一稅2.0等新制上路、今年疫情升溫，顯示疫情與房市政策並未下挫購屋意願，房價也無懼疫情衝高，主要是台灣防疫紮實加上低利率環境助攻，促成國人買房保值觀念興起，於是將不動產視為優先選擇，房價受到買氣升溫加持，連帶拉抬整體水平。

有關外界以SARS導致房價價跌，推測新冠疫情對房市的影響，甚至斷言會下挫房價與購屋信心，江怡慧認為無法類比，因為兩者有三大區別，首先是景氣背景不同，SARS發生前房市處於景氣循環低點，新冠疫情則是上升期；其次是房貸利率不同，過去房貸利率高、融資負擔大，遂使SARS引發經濟恐慌重挫房市，如今利率極低不易歷史重演；最後則是游資水位不同，如今低利條件致使銀彈充沛，大量游資勢必停泊到房市，這些因素都為房市帶來動能。

天時地利不動產總經理張欣民指出，今年接連發生打炒房、疫情，但卻無損國人的信心，房市熱度更勝去年，主要是剛需依舊強勁，舒緩打房政策的限制力道，尤其1~4月延續去年買氣，掀起第一批交易熱潮，5~6月因房地合一稅2.0引發逃命潮再賺一波，加上國人擁有完整一年的防疫經驗，更能坦然面對負面因素，市場得以維持運作，連帶提振國人的購屋信心，倘若疫情控制得宜，預估好買氣將可維持到今年底，房市前景仍可期待。（余奕賢／台北報導）