豪宅交易大安區最熱 敦南寓邸成豪宅王
根據實價登錄，統計去年北市各行政區中、單價逾百萬的億元豪宅交易量，結果大安區以48筆，蟬聯冠軍，亞軍為信義區的41筆，中山區則以23筆名落第三，而交易量最多的豪宅，則是藝人張震購入的敦南寓邸，去年成交17筆，打敗藝人周杰倫購入、成交16筆的和平大苑，成為2019的豪宅王。
台灣房屋彙整近7年資料發現，中山區從2014到2017年間，曾連續4年居豪宅交易最熱區，直到2018年才被大安區打敗，排名還直直落，從2018年的46筆、亞軍，去年直砍半剩23筆，落到第三名，大安區則是在2013年之後，蟄伏4年，自2018年起重返冠軍寶座。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大安區的仁愛路、敦化南路、大安森林公園一帶，有林蔭綠地、視野絕佳，向來都是高資產族的豪宅首選區，不過大安區素地有限，新豪宅供給減少，加上信義區和大直新興豪宅紛紛推案，才讓豪宅交易熱區移轉，而這兩年包括敦南寓邸，以及和平大苑等大安區指標豪宅交易持續發威，也讓大安區重回豪宅交易熱區寶座，2019年再度蟬聯冠軍。
而交易冠軍豪宅敦南寓邸2016年底完工，因位於大安區靜巷，鬧中取靜，頗受名人青睞，住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主，目前已揭露42筆，最高單價為2018年11月頂樓戶交易，單價154.5萬，而2019年的成交價大約落在130~140萬之間。根據《樂居LEJU》資料，敦南寓邸的平均單價落在1.7億到1.8億間，歷史最高價與最低價，單坪可以差到40萬。
張旭嵐分析，信義區、大安區生活機能完善，是豪宅市場主力，屋齡較小的物件更是熱門；其中信義區豪宅買方多是企業二代、年輕富豪等；大安區買方則以習慣居住附近的傳產老闆、「老大安人」為主，年齡相較信義區高；近年崛起的大直，以科技業、內科企業主為主力，相中與公司距離較近的優勢。
儘管中山區豪宅交易筆數在2014年到2017年站上冠軍，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，豪宅市場主要的市場供給和交易量還是在大安區，比如早期的「帝寶」、「勤美璞真」，到近年的「和平大苑」、挑戰每坪直上300萬的「OneParkTaipei元利信義聯勤」；至於信義區，黃舒衛則表示，「琢白」、「陶朱隱園」等指標案是關注焦點，過去銷售量也如預期中順利。 |
