環狀線沿線房價 全站上4字頭

房價表現較差的是板橋區，沿線三個站近一年房價都下滑，跌幅不大，在2.5%以內。

科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價，和2018年比較，七個站上漲，七個站下跌。

表現最好的新莊區，沿線頭前庒站、幸福站、新北產業園區站，通車前房價均上漲。其中，頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主，2019年則有大量新屋，平均房價因此大幅上揚24%，幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程說，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重畫區，兩重畫區在房市反轉時，房價一度重滑，但隨機捷、中央合署辦公大樓，宏匯廣場AU商城等重大建設陸續啟動，房市快速回穩。

賴建程指出，新莊區環狀線中，新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢，十分鐘可直達台北車站，且繼台北車站，該站也啟動預辦登機及行李託運服務，加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業，後市最看好。

科達機構調查，目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重畫區，都以台商、換屋族為購屋主力，約占交易六至七成 ，首購、置產約占三成，去年物件詢問、看屋量年增有二成，多鎖定50坪至60坪、總價2500萬至3000萬元產品。

除了新莊區，環狀線中和區六個站，秀朗橋站、景安站以及橋和站，通車前房價也都上漲，另外三站雖下跌，但如同板橋，跌幅不大，大致持平。

賴建程指出，中和區人口多，住宅需求大，捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案，預料會吸引不少雙北通勤族與自住客，未來房價也有增值空間。