5大趨勢添柴火 展望2020房市 量續增價微揚

影響房地產最大因素為政經環境和利率，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，台商回游設廠加速帶動產業與就業，加上國內連14凍漲低利環境對房市有利，大型行庫也看好市場打算全力衝房貸，在總統選舉後，民眾不安疑慮很快消除，房市也會穩定向前；展望2020年，台商返台加速投資帶動商辦、廠房及土地需求，2020年房地產將有5大趨勢。

趨勢1

房市呈現「量續增、價微揚」

賴正鎰表示，全台2019年預售新推建案9.6萬戶、成長11%，僅次於2006年的9.9萬戶；而全台推案總銷約1.43兆元，年成長13%，房市比預期更加火熱，在台商資金回流推升產業與消費動能拉抬之下，市場需求面大增、買氣出籠，預計大選後房市可望繼續活躍，2020年有機會再成長4~6%，推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」的格局。

趨勢2

50~60坪中大坪數再活躍

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄指出，2房以外的買氣壓抑多時，預料2020年主流產品規劃，會從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。賴正鎰分析，今年主要都會區延續去年房市築底之後反轉的強勁力道，預售新推案已近10萬戶，市場上除了低總價小宅之外，景氣回溫也使六都一些50~60坪中大坪數產品活躍起來，未來首購與換屋市場需求將並重。