王文洋呂安妮昔日愛巢首見實價揭露 王家打包7戶

據實價資料，12樓戶以總價3.03億元交易，總面積為208坪，拆算車位後，每坪175.7萬元，這也是「御之苑」首次實價揭露。

王文洋對「御之苑」情有獨鍾，從2006年陸續買下該案2個門牌1、2樓，共4戶，又買下4、5樓共2戶，加上10月購入的12樓，已經擁有7戶，佔有4成產權以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，信義區松勤街及松智路上的豪宅交易並不多，「御之苑」拆算車位單價約每坪175.7萬元，對照一旁贊泰花園在2017年12樓的交易，拆算車位每坪約172.1萬，時隔2年多差異不大，贊泰花園今年也交易2筆，4樓單價155萬元，7樓單價約170萬元，中古豪宅高樓層的價格還是相對堅挺，房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑。

郎美囡指出，尤其此區鄰近101，鬧中取靜、隱蔽性高，是知名中古豪宅且生活機能佳，一旦有釋出，多有買方願意入手，但另一方面，由於信義計畫區、大安區、松山區等豪宅推陳出新，中古豪宅交易單價要衝破200萬元有些難度。