六都宅待售價均創高 北市破4000萬

其他五都總價也都在1200萬元以上

根據統計，六都住宅目前平均待售總價，均創近三年新高，台北市突破4000萬，其他五都總價都在1200萬元以上。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，待售總價節節升高，和房市景氣回穩、屋主心態轉硬、市場高總價物件增多有關。由於便宜的很快就賣掉，剩下的大多都是單價貴總價高的房子，平均總價因此明顯攀升。

距離上班族買得起的價格愈來愈遠

根據屋比房屋統計， 近三年六都住宅平均待售總價均呈逐年增高，台北市從前年3802萬，去年升高到3853萬，現在突破4000萬至4031萬元，距離上班族買得起的價格愈來愈遠。

排名第二為台中市，目前住宅平均待售總價為1795萬元，已接近1800萬。

第三新北市，較2017年增加70萬至1777萬元。

高雄近三年總價攀升約250萬元，漲幅約二成，六都最多，目前平均要價已逾1500萬元。桃園、台南也都在1200萬以上，接近1300萬元。

陳傑鳴說，台北屋主調漲售價情況並不算多，平均待售總價攀高，主要是因為近來市場熱炒台商回流題材，許多豪宅投資人紛紛丟貨到市場，開高價試水溫，由於買方對景氣仍有疑慮，不願追價，這類物件賣不掉，愈積愈多，拉高平均總價。

台北以外，高總價物件滯銷情況很普遍，但也有不少屋主看到景氣好轉，調高售價。

這種情況高雄市最為明顯，去年韓國瑜當選高雄市長後，平均待售總價從1200多萬快速拉高到1500萬，先前去化不錯，現在高總價物件出現賣不動情況。

陳傑鳴表示，住宅平均待售總價雖明顯拉高，根據實價資料，六都平均成交總價過去三年變化不大，台北市維持在2400多萬，新北1200萬，台中約1000萬元，高雄、桃園、台南都在千萬元以內。