4坪大套房，一張雙人床，獨立衛浴空間，房東將老公寓，隔成套房，準備出租，附近還有新建案要出爐，根據內政部統計，全台空屋數，超過91萬戶，市值高達9兆元，創歷史新高。

想買買不起，想租傷荷包，讓全台空屋數，從2013年85萬6924戶，暴增到現在，91萬6383戶，成長6.94%。其中六都空屋成長率，最多的在新北市與桃園市，超過13%。

房仲 徐佳馨表示，「推案量比較大的狀況之下，有一些投資客被套住，那他又不想要便宜賣，所以就會有這種所謂的空屋的出現，如果以台北市來說的話，他們比較多的狀態是說，電梯的需求比較大，但都是公寓的供給。」

產品不符市場需求，缺乏效益，造成空屋率提升。就算有房東想透過"包租代管"釋出，作為社會住宅，但衍生出來的"繳稅"問題、房客動態無法掌握，讓屋主望之卻步。

房仲 徐佳馨說，「他過去可能有提供租賃的一些，所謂的服務 他可以不去做租稅的勾稽，導入一些所謂的大型保險業者，針對房屋可能會產生一些屋況毀損，來用保險來做擔保。」
如果能解決房東疑慮，順利把空屋出租一半，不僅是8年20萬戶，社會住宅的兩倍以上，還能創造超過450億的租金收益，替青年、弱勢族群，落實居住正義。