去年Q4新建餘屋數 新北居六都之冠

營建署表示，依研究成果顯示，去年雙北地區低度使用（用電）住宅比例最低，台北市、新北市分別為7.21%及8.34%，而低度使用（用電）住宅比例最高的縣市分別為金門縣18.36%及宜蘭縣17.13%。

據統計，去年全國低度使用（用電）住宅宅數為91萬6,383宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比率為10.56%。營建署指出，全國低度使用（用電）住宅比率於2012年至2017年皆以小於0.2個百分點微幅變動，去年度則較2017年上升0.44個百分點。

若依屋齡屬性分析，全國低度使用(用電)以屋齡21年至30年增加的宅數最多，31年以上次之，六年至十年最少；若依總面積屬性分析，以總面積介於20坪~40坪之間增加宅數最多，40坪~60坪次之，100坪以上最少。依總樓層屬性分析，以13樓以上大樓增加宅數最多，6樓至12樓次之，3樓以下最少。依構造屬性分析，以鋼筋或鋼骨造之住宅之宅數最多，木竹土石造相較為負成長。

至於新建餘屋數量，營建署表示呈持平趨勢。據統計，自2013年第4季起，爾後每年的新建餘屋住宅約以1萬宅的幅度增加，到了2018年第2季為8萬82宅，2018年第3季開始微幅下降。

六都當中，2018年第4季新建餘屋住宅數以新北市1萬5,500宅最多，主要因為推案量較多，其餘六都餘屋數依序為桃園市1萬2,165宅，高雄市1萬0,694宅，台中市8,260宅，台北市、台南市分別為5,415宅與4,562宅。

營建署表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；「新建餘屋（待售）住宅」則是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。