大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

房市近來風向轉，先前實價揭露轉手交易，大多賠售，近半年情況改變，賠售物件減少，獲利物件明顯增加。永和雍河院今年7月13樓戶轉手，屋主獲利近800萬元。北市信義路吉星大廈今年6月4樓戶轉手，屋主持有六年也獲利1030萬元。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，近期揭露獲利的個案可分兩大類，一是在2011年以前房價相對低點時取得，由於房價近一年止跌回穩，各地陸續回到2013年到2014年相對高點，屋主認為未來再漲有限，不再等待，趁買氣不錯獲利了結。

第二類是2016年房價下修後，買進物件，這類屋主當初大多抱持危機入市心態，認為房價觸底後，會大幅反彈，實際房市復甦緩慢，總統大選在即，未來風險難以控制，因此趁房價稍有回升，扣除必要成本與稅費後，若有小賺即轉手出售。