北市實價7月熱燙燙 惟基隆河外三區跌
房市整體回溫有感，北市地政局近期公布2019年7月的交易件總數為1186件，較6月增加3.31%，當月總金額為285.86億元，增加3.39%；至於第2季價格對比第1季，12行政區住宅價格有9區齊漲，基隆河北側的士林、內湖、北投則微幅下修。專家表示，不少購屋族會趁鬼月前的7月進行買賣交易，加上又接近選舉，同步刺激房市交易趕在上半年爆發，不過價格漲跌僅在正負1~3%盤整，仍看不出明確多空態勢。
據統計，今年7月實價登錄買賣交易件數顯示，與6月的1148件相比增加38件，增幅 3.31%；較去年同期1022件增加164件，增幅 16.05%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名說：「過往市場購屋冷清在於信心面不足，但中美貿易戰也趨於緩解，所以相對大環境漸漸平穩，悲觀預期減少，民眾看屋詢問度近2年相比也增長5~10%。」
至於7月交易總價共285.86億元，則較6月276.48億元增幅3.39%；較去年同期237.22億元增幅20.50%。進一步觀察12行政區住宅價格季指數，相較上季上漲的有大同、中山、松山、中正、信義、文山、大安、萬華、南港，漲幅最多為大同區2.98%；下跌的則有士林、北投與內湖，內湖區下降最多達0.83%，標準總價來到1816萬。
地政局補充，7月全市住宅價格月線、季線下跌，半年線漲幅趨緩；大樓月線轉跌，季線、半年線微揚；公寓及小宅月線、季線、半年線均同步下跌。
對於大同與內湖的增降幅部分，台灣房屋智庫經理陳炳辰說：「大同區價格上揚，主要是因房價比較基期低，若出現高價新案交易便很容易拉高區域均價；而內湖區也因屬於市中心外圍，加上老舊房型多，又有塞車等利空因素，房價長期不易走升，出現微幅下降也不意外，不過這次市況實價統計，漲跌多僅正負1~3%盤整，仍看不出明確多空態勢。」 |
