中央版房價指數公布 南部這一都年季雙漲

內政部公布去年第4季住宅房價指數，綜合來看，全國住宅價格指數本季呈現微幅上漲，但北台灣台北市、新北市及桃園市等3直轄市呈現微幅下跌，而台中市、台南市及高雄市則呈現微幅上漲的趨勢，但如果觀察年漲幅，只有高雄市下跌0.79%。

內政部指出2大利多支撐房價指數，包含：經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔，有助於維持購屋的需求，但去年第4季建物所有權買賣移轉登記棟數為7.2萬棟，住宅類建照則達3.3萬戶，2大數據皆較上一季增加，推估供給面的量能相對偏高，長期住宅價格的走勢可能受到該因素影響。

然而房價下跌，民眾購屋負擔也減輕，根據官方資料去年第4季房價所得比8.57倍，季減0.25倍、年減0.59倍，呈現持續下降趨勢，且貸款負擔率為35.12％，較上季減少1.05％，年減2.46％，顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。