投資客「劉媽媽」自砍4000萬元 3.5億元求售帝寶
昔日的豪宅王「帝寶」，近日出現在購屋平台上出現求售案例，檢視該刊登資訊發現，該戶為投資客大戶劉媽媽所持有，開價落在3.5億元，拆算單價落在275萬元。不過，劉媽媽曾在2017年以欲以3.9億元脫手，未料時隔3年求售意願不減，甚至自行降價4000萬元。
該戶位於「帝寶」5樓，是2011年時以法拍一拍價格2.71億元，拆算成交單價197.84萬元成交，對照謄本資料顯示，該戶持有人即為投資客劉媽媽。不過，劉媽媽持有6年後，曾打算處分該物件，2017年希望以總價3.9億元脫手，但由於市場反應不佳，因而下架停賣。
未料時隔3年，該戶再度出現在網路待售，開價下修為3.5億元，每坪拆算價格落在275萬元。不過，業界人士認為，帝寶屋齡已達14年，加上目前市場有多個新豪宅完工，帝寶要以單價超過250萬元出售，恐怕不易。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然受惠資金回流，高價豪宅順銷機會增加，但中古豪宅仍有價格困境，雖然帝寶在2013年以一坪要價298.2萬元，創造出豪宅市場最高單價紀錄，且這樣的高單價紀錄一直到2018年，信義聯勤揭露預售價格每坪299.0萬元才被打破，且如今台北市新豪宅林立，市場競爭激烈，故買方仍期待價格有所修正。
回顧帝寶近年交易，最新一筆落在2018年法拍案，當時2樓戶三拍以底價5.568億元進行，最終僅以多出9萬9,999元的價格，由宏泰集團創辦人林堉璘么子、凱越建設董事長林鴻森標得。
業界認為，林鴻森對該社區有特殊感情，且該戶若加計露台，拆算每坪成交價約220萬元，屬合理行情價。
