屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

台灣屋屋智庫資深分析師陳炳辰表示，美中貿易戰、國內外經濟景氣不振，加上銀行爛頭寸多，不想承作大筆現金存款，富人手上資金無處去化，不少人選擇投資房地產，是近期豪宅交易升溫主因。

陳炳辰表示，豪宅買氣雖回升，但從成交價格來看，大老闆們無意追高，反而碰到屋主急售時，殺價動輒千萬起跳， 毫不手軟。

台北市今（19）日揭露多棟知名豪宅交易資料，其中一度因面積找補，意外跌出單價200萬俱樂部的琢白，低樓層3樓戶揭露預售交易行情，總價2.9億，每坪達200萬元，重回200俱樂部。

大直指標豪宅西華富邦今日也揭露32樓戶成交行情，成交時間在去年7月，總價2.9億，每坪也達202萬元。

另外位於信義路第一排的璞園信義，4樓兩戶成交，總價均約1億元，每坪150萬元，和社區高價相差不遠。

大安區銷售中建案敦南寓邸今年4月再賣出一戶，位於19樓，總價2億，拆算車位後每坪約141萬元，和之前交易行情相當。

另外市民大道指標豪宅明日博、永吉路巷內豪宅國美商隱近期也都有成交，其中國美商隱11樓戶2014年以1.24億買進，今年3月降至1.05億元出售，慘賠1,900萬元。

陳炳辰表示，實價資料，國美商隱最高成交到一坪146萬元，創下最高單價就是3月交易的11樓戶，最新成交單價，扣除車位是每坪126萬元，買方砍價超過13%。