豪宅下殺5折吸引識貨人 兩企業主爭搶僑福花園廣場
台北市知名豪宅「僑福花園廣場」原訂今日標售頂樓兩戶，開價2.04億，拆算每坪單價約63萬，等於市價打對折；不過最新的消息卻是，在標售日之前，已有兩組上市櫃的台灣企業老闆私下議約，因兩戶不會拆賣，未來屋落誰家，將等時間揭曉。
屋齡37年的僑福花園廣場，地上14樓、地下3層，曾是台北市十大豪宅之一，位在台北市大安路四段、捷運信義安和站旁，因地段優越，過去鮮少釋出，去年最新的一筆實登單價仍逾百萬，相當抗跌；原訂公開標售樓戶，為14樓的樓中樓兩戶，賣家是廣豐實業，閒置多年後，董事會決議處分活化。
僑福花園廣場吸引不少名人，包括藝人侯佩岑、名人何麗玲、威京集團主席沈慶京等，都曾是住戶。
僑福花園廣場最新的一筆實價登錄， 是在2018年5月，10樓戶以總價9000萬元成交，拆算單價每坪約111萬；這次標售的14樓危樓中樓約138坪，開價2.04億單價僅63萬元，開價近行情5折，也備受外界關注。
不過，世邦魏理仕表示，目前此案已與投資人改為私下議約，故沒有開標程序。而投資人是台灣上市櫃的企業老闆, 目前有兩組正在議約, 主要針對合約內容的細節進行討論，單位不會拆開賣。僑福花園廣場的頂樓兩戶，未來將落誰家，就等時間揭曉。
台灣智庫資深分析師陳炳辰表示，此物件開價低於市場行情，具一定的搶手度。至於公開標售轉私下議約的可能性，大多是買賣家基於隱私不想曝光，轉為私下議約則較無標準判斷，可藉由私人交情、其它關係買賣。 |
