美中貿易戰升級 台灣地產享紅利

據海內外傳媒報導，美方之所以不顧北京反對拉高貿易戰局勢，正是導因於北京什麼事通通反對。為緩和貿易戰衝突，早前美中曾協商對智產權、強迫技轉等議題達成諸多共識，豈料北京方面後續竟反悔，遂使華盛頓當局決定重啟對中國的關稅漲聲。

由於美中之間首日的談判並不順利，高達25%的關稅也從放話變為事實，雙方後續想必還得進行一番角力，才有望磨合出共識，因此住展房屋網企研室認為，美中貿易戰的波瀾，短期內將持續對世界經濟發展造成干擾。

在美國高築關稅壁壘後，Made in China的貨物銷美將成一大難題，因為高額關稅將嚴重壓縮獲利，因此中國方面已有不少外商相繼把生產基地從中國轉移到其他國家，藉以迴避美中貿易大戰的戰火，其中當然也包括許多台商。而這些台商撤出中國後的落腳首選，當然就是近年與美親善的家鄉台灣。

依照我國執政當局的說法，今年台商回流投資規模已逾2500億，接下來更上看5000億，這些資金從境外海歸，對我國經濟必然將有正向的幫助，其中又以不動產業受惠尤深。

台商大舉返台投資設廠，龐大的土地需求將帶動工業用不動產的增值，近期我國精華工業區的價位水漲船高也正是導因於此；同時產業回歸，也將創造可觀的就業機會，並為鄰近工業區的地區挹注豐沛的房市剛性需求，加上經濟面若隨之揚升，我國不動產業的展望可謂充滿希望。

不過要在美中貿易戰中只蒙其利不受其弊，並不是件容易的事情，畢竟台灣與中國關聯密切，若與中國過從甚密，難保不會在美國制裁中國的過程中遭受牽連。因此在與美親善的同時，如何與中維持若即若離的適當距離，將我國接下來最重要也最關鍵的課題。