雙北 松山汐止人氣火
今年4月交易增溫，各區域表現強弱不一，雙北在年初開紅盤後，4月交易稍微緩和，月成長幅度沒那麼強勁，不過跟去年同期相比都有二成以上的成長。台北市交易熱區落在中山區與松山區，都屬台北市蛋黃區域；新北市部分則以汐止、新莊交易備受矚目。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市各行政區中，今年4月跟去年同期相比成長最多的是松山區，年增91%，主要是在於過去松山區交易量偏低，今年有新案帶動，另方面高資產族群進入市場布局，也推升松山交易量。
若以行政區交易量最大者莫過於中山區，中山區4月買賣移轉共336棟，年增48%。郎美囡分析，中山區位於台北市中心，還涵蓋到大直一帶，從小套房到大豪宅各種房屋類型都有，尤其交通便利、生活機能高，房屋未來轉手性也高，故自住及置產都有一定的比例。
不過雙北的交易量體最大者還是集中在新北市，汐止區今年4月跟去年同期相比年增54%，單月交易409棟，新莊區年增38%，單月交易458棟，是4月買賣移轉的交易熱區。
郎美囡指出，汐止與新莊兩個區域在新北市房價屬於中間價位，汐止平均房價約每坪25萬元，新莊區則是每坪約31萬元，汐止區鄰近台北市內湖區及南港區，房價僅這兩區的一半，故在這兩區就業的民眾多會選擇在汐止購屋，且目前新成屋、預售市場除了首購族外，換屋族也是主力購屋族群。
