九合一選後 北市房市交易價量均跌

去年11月24日選舉，藍營大勝，帶動房地產業者信心大振，認為兩岸關係可望和緩，除了遞延剛性需求出籠，投資買盤也可望回流，多個預售案傳出熱銷，豪宅市場也紛傳交易。

但根據台北市地政局統計，去年12月交易登錄件數僅979件，較11月減少近5％，為去年3月以來，首度跌破千件。

全市12個行政區有八個單月成交不到百件，中正、南港減幅最大，均較上月大減三分之一，南港單月僅成交32件，平均一天僅一件，全市最低，中正區全月成交36件，全市次低。

表現相對較好的是大同區，成交量從先前最後一名，12月大增五成至51件，排名倒數第三。

交易金額年減23%

交易金額方面，12月全市不動產交易總金額約248億元，較11月281億元減少約33億元，減幅11%；較去年同期減少77億，減幅達23%，和近五年平均值327億元，減幅也逾兩成，達24%。

松山區減幅最大，從33億驟降至14億，成交金額腰斬，萬華、北投、南港減幅也逾三成。

住宅單價月減1.04%

住宅房價方面，去年12月標準住宅總價1364萬元，標準住宅單價每坪50.17萬元，較11月下降1.04%。士林內湖大同區標每坪48.32萬元，較11月下降1.42%，跌幅較大。

賣方議價空間變小

和去年同期相比，蛋黃區大安信義中正區較去年同期下降1%，跌幅最多。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，相較於買賣移轉件數有新屋交屋變因，實價統計較貼近實際交易狀況，九合一選後，雖不確定因素排除，但因屋主信心也同步升高，議價空間變小，買方看屋雖增加，成交量反而減少，不如預期。