北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶

不過財政部顯然持保留態度，官員直指北市府想法仍很粗糙，應在「空屋」定義上更明確，若僅是限制持有一年以上未使用的房屋，恐會有殃及無辜的疑慮；另外，北市府應先以母法規範，修正台北市房屋稅自治條例至最高的2.5％稅率，到時如認為還需上調至3.6％以上，再提出具體理由報告並商討也不遲。

針對台北市東區空店潮，市長柯文哲日前拋出空屋稅的想法，引發社會、房仲與店家正反兩種聲音。台北市政府副祕書長陳志銘昨天強調，北市府討論擬開徵空屋稅，是以資源運用的角度出發，他指房子是社會資源，持有多戶者應採較高的稅，有房子不使用則是重稅。

陳志銘表示，北市房屋稅率包含自住、營業用、非住非營，空屋則歸類在最後一項，現階段因空房空店與工廠倉庫等歸類在一起，只能對空屋課以如倉庫使用的2％稅率，並不合理，北市府希望把空屋從非住非營拉出來，針對閒置一年以上房屋課徵重稅，其中也包含店面，初步討論稅率應比持有三戶房屋以上的3.6%還高。

他強調，因自治條例是依房屋稅條例制定，需經由母法授權，母法若沒有修改，北市自治條例也無法調整，因此市府預計在這個月內會向財政部提出，建議中央訂定房屋稅不應採單一稅制，改為區域稅率，讓地方政府能自行選擇。

財政部回應，目前尚未收到北市府的具體說明，但官員指出，北市府若要另徵空屋稅，目前尚無修法必要，因為母法稅率規範是1.5％至2.5％，但北市府現行2％稅率，還未達母法授權的天花板，而且地方政府可以自行在稅率區間內，針對不同使用狀況調整徵收，不必修法另分「閒置空屋」。