2019房市現買點 全台交易量成長23%
房市低點出現了嗎？這是每個想要購屋民眾的心聲，根據統計，今年３月全台房屋交易量成長23%，七都整體比去年平均交易量增11.7%，價增4.2%，呈現「量增價穩」格局，綜觀台灣房市，今年房價相較2015年高點，已經下修約２成，加上政府打房趨緩，民眾信心增加，也讓許多購屋族積極進場。
2019年3月七都價量變化，交易量比上月增18.7%，其中以桃園增幅最多達34.4％，其次為新北量增22.9%；而價格對上月七都各自盤整，唯以高雄漲最多7.6%；而進一步觀察本月和去年同期相較，桃園交易增幅也達20.2%，高雄價漲8.9%，七都整體比去年平均交易量增11.7%，價增4.2%，呈現「量增價穩」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「前幾年政府積極打房，加上2016年實施房地合一稅，民眾不斷在觀望房市下修，盤整期間出手民眾少之又少，今年房價相較2015年高點，已經下修約２成，目前已經到了房市相對低點，讓許多民眾抓準時機紛紛出手。」
另外，中美貿易戰也影響到台灣房屋買氣，中國、美國雙強對抗，許多台商回流在台設廠並置產定居，因此也提高台灣房屋的買氣。
而台股再度站上萬點，讓民眾消費信心增加，加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠，3月全台交易量與1月相比量增20%，其中，北市交易量成長18%，新北增加28%，桃園量增29%，新竹縣市成長32%、台中成長17%，台南與高雄則分別成長21%與8%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到中美貿易戰的影響帶動台商資金回流，桃園不僅工業地和廠房交易量增，返鄉台商也就近在桃園置產，凸顯了桃園在北台灣的商業戰略位置。延續去年的剛性需求買氣，各都在三月買氣仍持續增溫，價格穩定中小幅成長，也反映今年房市可望逐漸回歸市場機制的平衡°
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，過完年之後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況。
但徐佳馨也提醒，2019下半年選舉風難測變數多，「今年是審慎的一年，上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響交易。」 |
