豪宅特案處理 創價豪宅公告日不一般
號稱全台最高總價豪宅交易案「勤美璞真」頂樓戶，本月7日終於實價揭露，根據網站資訊，成交總價為9.25億元，成交總面積約454.3坪，扣除7車位總價若2800萬元，拆算每坪成交價約250萬元。由於實價登錄固定揭露時間為每月1、11、21號，台北市則加上每週三固定揭露，而此案除總價創紀錄，也選在非正常時段揭露，出其不意更顯「與眾不同」。對此，台北市地政局解釋，因該戶價格特殊，審查經過一段時間，查核過後立即揭露，因此未依照常規時間揭露。
一度傳出頂樓戶，要以前央行總裁彭淮南最惱火的「300萬防線」出售，位於大安區信義路三段上的豪宅「勤美璞真」，成屋8年來，頂樓戶究竟要賣多少、要賣給誰，向來就是業界關注焦點。而全案在去年10月確定出售，成交總價於7日揭露，總價9.25億元，交易總面積含7車位，共計454.3坪，單一車位價格若以400萬元拆算，成交單價約是250萬元。距離防線價顯然有相當差距，但其交易總價，卻創全台豪宅交易紀錄。
而這樣的紀錄，難道也受到「特殊待遇」嗎？根據揭露日期，跳脫內政部不動產交易實價查詢服務網所公告的「每月1、11、21日發布」，同時，也非選在台北市「加碼」的每週三公告日，出其不意曝光，也讓外界疑慮是否有「特殊待遇」？
對此，台北市地政局解釋，一來「勤美璞真」案成交日期距離現在已有段時間，加上該案單價、總價都較高，查核過程較長，因此在所有資料完備後，才會立即揭露，並無特殊待遇。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出：「實價登錄因價格過高或過低、或是產品特殊性，都曾有過『特案處理』的案例，除審核期較長，也曾發生過資料上架後又下架、或是上架後再修改的狀況。」 |
