北市公園景觀宅比一比 坪價落差百萬元
豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」除頂級豪宅規劃，享有大安森林公園第一排的稀有景觀更是賣點。不過，並非有公園景觀就能賣出高房價，依實價登錄統計去年台北市、超過20公頃大型公園周邊平均房價，包括大安森林公園、中正紀念堂、圓山公園及青年公園等，高低價差每坪多達100萬元。
公園綠地一向是居住生活重要機能，周遭住宅也具一定抗跌性。以去年豪宅成交新高價來看，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」每坪落在299萬元，其坐擁大安森林公園無敵視野，吸引不少高資產族出手。
除了「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」再寫豪宅新高，大安森林公園的豪宅「安峰」，即便屋齡十年，去年轉手單價仍站上200萬元。統計去年大安森林公園周邊房價發現，每坪成交價來到146.8萬元，相較2017年的131.6萬元上漲逾一成，較2016年價格成長四成，不受房市盤整影響。
不過，同樣位於北市超過20公頃大型公園，包括中正紀念堂、圓山公園、青年公園等，周邊平均房價卻遠不及這樣的行情，統計資料顯示，去年中正紀念堂周邊單價成交在85.8萬元，圓山公園落在每坪55.2萬元，青年公園則是每坪46.8萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，巨幅落差結果並不意外，豪宅聚集的大安森林公園周邊，加上去年還有「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「勤美璞真」、「安峰」等200萬元俱樂部成員助攻，不僅重拾豪宅聚落的地位，該區域抗跌性也增強，讓大安森林公園金字招牌威力不減。
同樣有抗跌性的還有中正紀念堂周邊，除了過去政府官舍齊聚此舊城區，該地區也有豪宅「元大一品苑」與每坪250萬起跳的「松濤苑」推升區域房價。
相對之下，青年公園周邊房價，僅大安森林公園的四分之一。房仲業者認為，雖然青年公園周邊設施多，但地處南萬華，是台北市房價偏低區塊，也沒有高價宅的話題加持。
