高雄10年土地飆4倍 最高單坪306萬
臉書近年舉辦活動回顧用戶10年改變，但對於城市房地產來說，10年歲月也產生許多衝擊。以高雄市為例，2009年美術館土地每坪65萬元是當時高價，但10年後該區最貴地價來到每坪306萬元，成長高達4倍。專家分析，地價上揚導致房價上漲，過去市郊別墅翻漲1倍，市區大樓也大漲5成以上。
2009年當年HIN1正蔓延全球，政黨剛輪替整個政經情勢也很動盪，該年全台失業人口高達57.8萬人創歷史新高。那時高雄正要舉辦世運，房地產價格屬於相對谷底，但地價已開始蠢蠢欲動，美術館地區精華地每坪成交價格卻達65萬元，創當時高價，然而時隔10年，美術館近年來土地已飆上百萬，更曾在美術公園首排地創下每坪306萬歷史最高價。
2009年《蘋果》報導位於美術館地區大樓案「新亞都」，當時開價每坪僅10.8~11.8萬元，實價登錄該大樓(後改案名亞歷山大)揭露，現在每坪成交介於18~20萬元，房價也翻倍漲。過去位於仁武區透天案，成交價僅500~600萬元，現在也都突破千萬，漲幅至少1倍。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，過去10年高雄甚至是全台經歷一波房市最低點與最高點，落差大主因是地價漲幅十分驚人，並帶動整個房地產上揚，即便近年來房價下滑但土地成本絲毫沒下跌，要回到過去低房價年代，已經不可能了。
10年過去高雄改變真的很大，如2009年漢神巨蛋開幕僅不到1年，現在已成為高雄營收最多百貨公司。南高雄商圈與人潮往北高雄發展，為拉抬區段近年來開始建置亞洲新灣區，建設真的變美許多，城市風貌改變了，但人民的荷包呢？ |
