一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

住展雜誌統計，2018年北台灣，推案量(金額)前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。

至於推案量(戶數)前十名分別是中壢、龜山、桃園、竹北、板橋、新店、土城、八德、東區與汐止。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市刮起超大型開發案風潮，一個建案案量（金額）超過其他行政區一整年推案量，導致推案量排行出現大洗牌，預料這股大型開發案風會延續到2019、2020年。

何世昌指出，推案量（金額）排行榜中，大安、新店、土城與龜山以往較少上榜，而大安、新店2018年更囊括冠、亞軍；其餘新店、土城與龜山推案量放大，都是新興重劃區推案所貢獻。

何世昌說，大安區去年推案量高達新台幣652.75億元，主要是500億元的「元利信義聯勤」所挹注，其實整個大安區推案戶數僅300餘戶，賣壓不大。新店去年推案量雖高達595.7億元，但因央北建案成交熱絡，目前賣壓也不大。不過，今年央北將進入推案高峰，若成交無法維持去年盛況，賣壓恐會提高。

他分析，2018年北台灣推案有兩個特色，一是供給量高度集中在土地供應量充足的重劃區，反觀舊城區推案量仍相當有限。另一個特色，是台北市去年起所刮起的超級大案風潮，一案抵過其他行政區全年推案。

預估2019年有量體高達800億元的南港「世界明珠」，2020年可能還有新店「裕隆城」等案，這類的超大規模的開發案，不僅推升個別行政區推案量，銷售成績好壞，更是房市重要觀察指標。