小宅瘋起五都價量均漲 僅新北小跌1成
房屋市場小宅瘋起，價量均漲。房產專家、景文科技大學財務金融系副教授章定煊，於引月本季（7-9月）的國泰房產指數資料指出，除非第4季突然刮寒流，不然與今年跟去年相比房屋價量都有漲，其中高雄漲幅更是有2成，而這原因是小宅化趨勢的明顯，並蔓延至六都推案。
章定煊分析，與去年同季比較來看，高雄漲幅已經來到19.65%，接近兩成，其次是台南的14.55%，桃園與台中也有將近一成的漲幅，分別是10.31%與9.63%，相對比較弱的台北與台中也有4.16%與3.04%，唯一目前還呈現跌勢的新北，也只有小跌1.97%，「這已經不是北冷南熱了，而是中南熱而北溫了。」
與上一季比較的部分，章定煊說，台中加入台南、高雄發熱的行列，不只單季價格上漲了4.93%。全國漲幅最高，以金額為計算基礎的推案量大增77.81%、以戶數為計算基礎的推案量大增123.22%，台中推案量大增後，30天銷售率仍能挺在12.91%的高水準表現。
至於最近大家喜愛的中低價位小宅，章定煊也說，小宅推案本來集中在雙北，但現在市場呈現「低總價、高單價」現象，讓現在六都也都開始小宅化，原本力推的坪數下滑，推案區域也從原本靠市區的精華區域往市郊移。
不過章定煊也對小宅趨勢提出疑問，包括是否影響中高總價的市場無法再拓展、投資客手中的中高總價物件是以拖待變或降價出清、購屋族遇到規劃不佳的小宅會不會出現轉手潮等問題。
對於小宅熱潮，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，目前大家普遍愛好中低價位的房子，「目前以台北市為例，的確1500萬至2000萬的小宅房是大家會去下手的。」江龍名說，高雄的漲幅最多，是房價相對較低，在房價下修之下，自住購屋族願意進場，整體房市回溫，所以高雄台南的漲幅數字就會呈現高的狀況， |
